Bất động sản cao cấp giảm 50%: Liệu đã chạm đáy? - cafeland.vn

==> Thận trọng với chiêu bất động sản lách luật - cafeland.vn

Liên tiếp các DN lớn trong ngành bất động sản (BĐS) tuyên bố giảm giá mạnh hoặc dừng lại cuộc chơi. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang ngày càng chuyển biến xấu, bất chấp những nỗ lực hỗ trợ thị trường. Đồng thời, nó cũng khiến nhiều người một lần nữa nghi vấn về giá trị thực của các dự án BĐS hiện nay.

Từ đầu tháng 9 tới nay, tại TP.HCM, liên tiếp có các đại gia BĐS tuyên bố giảm giá khủng, phá giá thị trường. Đi trước là Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, công bố sẽ giảm 50% giá căn hộ tại dự án khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3. Giá chào bán dự kiến hiện chỉ còn ở mức 40 triệu đồng/m2, thay vì mức 80 - 100 triệu đồng/m2 như trước. Tập đoàn Novaland cũng công bố mở bán giai đoạn 3 dự án Sunrise City với mức giá bán căn hộ giảm gần 50%, khoảng 27 triệu đồng/m2, thay vì gần 50 triệu đồng/m2 như trước. Ngoài việc giảm giá bán, Novaland còn liên kết với ngân hàng hỗ trợ lãi suất tới 12%/năm với 30% giá trị căn hộ nhằm tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận dự án.

Ngoài 2 DN trên, thị trường bất động sản TP. HCM trước đó còn ghi nhận sự rút lui khỏi thị trường của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. Trong khi, Quốc Cường Gia Lai phải cầm cắm sổ đỏ để có thể tiếp tục hoạt động kinh doanh. Đánh giá về động thái này, ông Nguyễn Văn Đực - Phó GĐ Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cho biết, đây là đợt giảm giá lớn thứ 3 tại TP.HCM, nối tiếp đợt giảm giá 30-40% từ năm 2012 của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai.

Việc giảm giá cũng là tất yếu, giảm giá hiện nay đã trở thành vấn đề sống còn của DN, nhằm tạo nguồn cung tiền mặt. Bởi nhiều DN, mà cụ thể là tại Phát Đạt, có thông tin cho biết DN này đã "chôn” tới 90% tài sản của mình ở hàng tồn kho, trong 90% đó không chuyển được 20-30% thành tiền mặt thì sao có tiền hoạt động? Do đó, DN bất động sản chỉ có thể tiến hành bán lại, giảm giá, chấp nhận lỗ để tạo thanh khoản.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-cao-cap-giam-50-lieu-da-cham-day-39637.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/845798/Bat-dong-san-nam-viet-mo-ban-can-ho-Lotus-Apartment-cafeland-vn.html