Bất động sản tập thể phố cổ Hà Nội ế ẩm - cafeland.vn

==> Thị trường bất động sản hồi tỉnh - cafeland.vn

Rao bán hàng năm nhưng nhiều bất động sản hiện vẫn không bán được, thậm chí chẳng có khách ngó ngàng. Một số căn có khách hỏi thì chủ yếu là "cò" và mức giá bán bị ép xuống rất thấp.

Chị Ngọc (Chả Cá, Hoàn Kiếm) đang nhờ môi giới rao bán một căn hộ giá hơn 1,5 tỷ đồng từ đầu năm 2012 nhưng đến nay chưa tìm được khách mua dù đã nhiều lần hạ giá. Theo chủ nhà này, ban đầu, chị mong muốn bán với giá 1,8 tỷ đồng.


Căn hộ có diện tích gần 25 m2 nằm ở tầng trên 2 của một khu tập thể cũ. "Hồi cuối năm ngoái, cũng vài khách đến xem nhưng từ đó đến giờ hầu như không ai hỏi. Mình vẫn gửi các sàn nhưng cũng không hy vọng sẽ bán được trong năm nay", chị Ngọc cho hay.

Nhiều căn hộ tập thể phố cổ đang được rao bán nhưng ít người hỏi mua vì lụp xụp nhưng giá vẫn cao.

Anh Quân, chuyên môi giới bất động sản khu vực phố cổ cho biết, đang nhận bán rất nhiều căn hộ tập thể khu vực phố cổ. Tuy nhiên, lượng khách có nhu cầu mua lại quá ít. Chính vì thế, việc nhiều căn hộ phải rao hàng năm mà không bán được cũng không có gì là lạ, đặc biệt là những căn diện tích nhỏ, dưới 30 m2. Do đó, theo anh Quân, nếu có tìm được khách và giao dịch thành công thì chủ nhà cũng bị ép giá xuống mức thấp hơn so với giá ban đầu hàng trăm triệu.
Anh Sơn, chủ một căn hộ ngay mặt một con phố thuộc quận Hoàn Kiếm cũng từng bị "cò" ép giá xuống chỉ còn một tỷ đồng, giảm 300 triệu đồng so với mức rao bán. Tuy nhiên, do bị ép giá sâu nên anh Sơn không đồng ý bán. Đến nay, căn hộ diện tích chưa đầy 18 m2 của anh đã được rao bán suốt 4 tháng nhưng chưa giao dịch được.
Một số bất động sản có diện tích rộng hơn ở khu vực phố cổ cũng không dễ dàng tìm được khách mua. Cần tiền gấp nên hồi đầu năm, anh Quyết (Đống Đa) phải rao bán căn hộ tập thể gần 40 m2 trên phố Trần Hưng Đạo. Giá anh đưa ra là hơn 3 tỷ đồng. "Tuy nhiên, muốn bán gấp cũng chẳng xong vì đăng tin và nhờ các sàn từ Tết mà chưa bán được. Từ đó đến nay mới có 2-3 người đến xem rồi không thấy liên lạc lại", anh Quyết cho hay.
Theo anh Quân, bên cạnh diện tích nhỏ, nhiều căn hộ tại phố cổ khó bán vì mức giá đưa ra quá cao. Trong khi đó, cùng với giá đó, họ có nhiều lựa chọn ở những khu vực khác.
Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Đăng Thắng, Giám đốc Công ty Bất động sản Thắng Thương Gia nhận định, nhiều người cho rằng, những căn hộ tập thể trong phố cổ rất lụp xụp, trong khi giá bán vẫn cao.
"Ví dụ, một số khu, giá bán vẫn lên tới vài tỷ đồng với loại diện tích 20-30 m2. Trong khi đó, với số tiền đó, nếu ra ngoại thành họ có nhiều lựa chọn, thậm chí mua được nhà đất", ông Thắng cho hay.
Hơn nữa theo vị giám đốc này, hiện Hà Nội đang có chủ trương giãn dân phố cổ nên nhiều người cũng e ngại với việc mua nhà tại đây. Do đó, ở phân khúc nhà phố cổ hiện lượng rao bán nhiều nhưng giao dịch rất ít.
Ông Thắng cho biết, đối với nhà đất ở khu vực này, hiện chỉ có loại mặt phố là có giao dịch nhưng không nhiều do khách rất kén chọn. "Hiện nay, người rao bán nhiều nên họ cũng chọn kỹ lắm. Nhà không chỉ đủ tiêu chí phố đẹp, mặt tiền rộng, dễ làm ăn, giá hợp lý mà còn phải xây sẵn nhà cao tầng mới dễ bán", vị này lý giải.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/nha-tap-the-pho-co-ha-noi-e-am-39287.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/841469/Bat-dong-san-va-10-viec-can-lam-ngay-cafeland-vn.html

Thị trường bất động sản hồi tỉnh - cafeland.vn

==> Chống thất thu thuế cho thuê bất động sản - cafeland.vn

Thị trường bất động sản đang có những chuyển động khá rõ rệt. Đây là một minh chứng về thị trường đã được đánh thức khỏi giấc ngủ đông ?

Đã hết thời các chủ đầu tư mua – bán dự án lòng vòng để ghi kết quả báo cáo tài chính đẹp. Những trường hợp của Hưng Thịnh, Đất Xanh, Hoàng Quân, Cty Xây dựng số 1 Lai Châu, FLC… và rất nhiều chủ đầu tư khác đang áp dụng chiến thuật săn mồi thiện chiến để săn các dự án giá rẻ, cho thấy xu thế đón đầu thời điểm thức giấc của thị trường bất động sản. Việc một ông lớn trên thị trường địa ốc như Hoàng Anh Gia Lai rao bán các dự án lớn với nguyên do thị trường địa ốc đã hết “cửa”, dù là thông tin tiêu cực cho thị trường, vẫn có mặt tích cực vì rõ ràng, HAG cũng đang kỳ vọng sẽ có người mua lại sản phẩm. Ai mua tôi bán và ai bán tôi mua sẽ là một quy luật cung cầu cực kỳ đơn giản nêu cung đó, tìm được đúng cầu và kỳ vọng của cầu cả về giá cả lẫn tỉ suất hoàn vốn, sinh lợi trong tương lai.

Theo đánh giá của Cty CBRE, thị trường nhà ở bất động sản đang ấm dần lên. Ở phân khúc hạng sang, mặc dù giá căn hộ ở TP HCM cao chỉ sau Bangkok nhưng khu vực căn hộ cao cấp lại đã có lượng bán nhiều hơn, tiếp cận được với nhiều tầng lớp trung lưu hơn do lịch thanh toán linh hoạt cùng những ưu đãi khác. Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE VN cho biết trong quý II/2013, số căn hộ tồn kho tại TP HCM đã giảm so với quý I/2013, mặc dù ước vẫn còn trên 16.000 căn và lượng căn hộ mới chào bán tăng lên trên 400 căn, số căn hộ trì hoãn do một số dự án chuyển sang nhà ở xã hội hay thay đổi hạng mục cũng tăng lên.

Đồng quan điểm, Cty Savills VN đánh giá “giá cả linh động, cơ cấu sản phẩm tốt hơn và các chính sách của Chính phủ như giảm lãi suất đã gián tiếp cải thiện niềm tin của người mua nhà. Lượng giao dịch tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần hồi phục”. Số liệu về các chỉ số giá BĐS do Cty Savills công bố cho thấy phân khúc thị trường bất động sản đã sáng sủa hơn, cụ thể chỉ số giá nhà ở Quý II/2013 đã tăng nhẹ 0,2 điểm so với quý trước.

Khác với dự đoán trước đây rằng thị trường sẽ chỉ còn “điểm son” dành cho phân khúc căn hộ bình dân, các dự án căn hộ cao và trung cấp, với các nhà phát triển dự án quen thuộc ở TP HCM giờ đây lại đã khởi tranh khách hàng trên thị trường. The Prince Residence ở quận Phú Nhuận, Sunrise City ở quận 7 của Novanland, Happy Valley của Phú Mỹ Hưng, Dragon Hill Residence&Suite ở huyện Nhà Bè của Địa ốc Phú Long… đều là những dự án có giá trên 1.000 USD/m2. Thậm chí có dự án lên tới 2.600 USD/m2. Trong khi đó, Metro Apartment ở Quận II của Saigon Corp và Hưng Thịnh, Nhất Lan ở Bình Tân của BCCI, Dream House ở Gò Vấp của Dream House, HomyLand 2 ở quận II của Bảo Sơn với mức giá dao động trên 500-800 USD/m2, nhắm phân khúc thấp hơn. Sự dịch chuyển thị trường bất động sản đã bắt đầu đồng đều và đa dạng nhiều phân khúc.

Nhìn nhận tích cực, ông Neil Alexander Macgregor, Giám đốc điều hành Savills VN cho rằng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng vẫn được mong đợi sẽ thúc đẩy nhiều hơn các hoạt động trên thị trường BĐS và các nhà đầu tư trong, ngoài nước đã có những phản ứng tích cực, góp phần tạo ra một trong những giai đoạn sôi động, đặc biệt về M&A.

Bên cạnh đó, việc các tổ chức tín dụng đã nỗ lực kéo giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống gần ngang bằng với lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đang được NHNN ấn định là 6%, là một yếu tố hết sức tích cho thị trường.  Ngoài nhóm 5 tổ chức thực hiện giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ, thì VIB, Viet Capital Bank, Techcombank, Sea Bank… đã triển khai cho vay mua nhà linh hoạt hình thức liên kết cùng chủ đầu tư, cho vay trực tiếp tới các dự án khác nhau, thời gian hưởng lãi suất thấp kéo dài từ 1 tháng lên tới 6 tháng, thậm chí cả năm…, đang cho người mua nhà nhiều lựa chọn về nhà ở thương mại, nếu họ không thuộc diện và không có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

“Một thông tin có ý nghĩa và hứa hẹn sẽ đóng góp vào việc thức giấc sớm hơn của thị trường bất động sản VN, đó là Bộ Xây dựng đã đột phá trong hướng mở cửa cho Việt kiều, người nước ngoài sở hữu nhà ở ở VN. Ngay sau thông tin này, đã có rất nhiều Việt kiều và cả người nước ngoài gửi email, điện thoại cho Hưng Thịnh Corp hỏi về chính sách cũng như thời điểm hiệu lực. Tất nhiên, để chính sách thực sự được thông qua, có lẽ sẽ phải còn chờ thêm thời gian nhưng chắc chắn ngay từ bây giờ, đã và sẽ có nhiều đón đầu cơ hội mua địa ốc, chờ thời điểm 1- 2 năm tới, khi Việt kiều, người nước ngoài sẽ chính thức được sở hữu nhà ở. Thậm chí, nếu các chính sách vĩ mô hỗ trợ tốt, thị trường có thể còn thức giấc sớm hơn vào trước Tết âm lịch. Vì Tết âm lịch chính là lúc Việt kiều về nước rất nhiều, lượng kiều hối tăng cao và họ sẽ có thời gian tìm hiểu thị trường bất động sản, tiếp cận sản phẩm” - ông Trung dự đoán.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong-hoi-tinh-39285.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/841440/Cung-bat-dong-san-vuot-song-cafeland-vn.html

Chống thất thu thuế cho thuê bất động sản - cafeland.vn

==> Hy vọng nào cho thị trường bất động sản? - cafeland.vn

Từ nay đến cuối năm 2013, ngành thuế Hà Nội sẽ kiểm tra hoạt động cho thuê bất động sản, đặc biệt là kê khai và nộp thuế sai quy định.

Từ nay đến cuối năm 2013, cơ quan thuế Hà Nội sẽ tập trung lực lượng thực hiện thanh, kiểm tra các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản để kịp thời phát hiện các trường hợp kê khai và nộp thuế không đúng quy định. Theo đánh giá của Cục Thuế Thành phố, Hà Nội là địa bàn có hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phát triển nhanh, đặc biệt là cho người nước ngoài thuê. Tuy nhiên, do đây là hoạt động kinh doanh đặc thù nên công tác quản lý thu và chống thất thu thuế gặp nhiều khó khăn. 

Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Tây Hồ Nguyễn Hữu Hùng cho biết, từ năm 2008 trở về trước, hoạt động cho thuê bất động sản phải nộp 2 loại thuế là thuế Giá trị gia tăng (GTGT) và thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) với mức thu cố định là 22,56% trên doanh thu, nhưng từ ngày 1/1/2009 đến nay, hoạt động này chuyển sang nộp thuế GTGT và thuế Thu nhập cá nhân theo biểu thuế luỹ tiến. Do đó đối tượng thuê và cho thuê nhà thường tìm cách trốn tránh nghĩa vụ thuế với cơ quan quản lý Nhà nước. 

 Theo ông Hùng, hiện nay tình trạng trốn thuế đối với hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản chủ yếu xảy ra ở các hành vi như: Kinh doanh nhưng không đăng ký nộp thuế, không kê khai đúng thời hạn; lập 2 hợp đồng cho thuê, xuất trình cho cơ quan Thuế hợp đồng có mức giá cho thuê thấp để đóng thuế thấp hơn so với quy định; cho thuê nhà nhưng lập hợp đồng cho mượn không thu tiền để người cho thuê không phải đóng thuế; không kê khai khi điều chỉnh giá thuê, khai kết thúc hợp đồng nhưng không thanh lý và trên thực tế vẫn cho thuê...

 Để ngăn chặn tình trạng trốn thuế trong hoạt động này, Cục Thuế Hà Nội đã xây dựng lộ trình phối hợp với ngành Công an trong việc cung cấp thông tin về chính sách thuế, các văn bản liên quan đến việc quản lý thuế, nghĩa vụ trách nhiệm của người có nhà cho thuê trong việc chấp hành pháp luật về thuế để cơ quan công an có biện pháp cùng phối hợp tuyên truyền, động viên người có nhà cho thuê tự giác kê khai, nộp thuế.

Bên cạnh đó, cơ quan thuế còn cung cấp thông tin về tình hình quản lý hộ cho thuê bất động sản theo địa bàn từng phường để công an các phường rà soát, đối chiếu với công tác quán lý nhân khẩu, tạm trú của cơ quan công an. Đối với những trường hợp cho thuê khai giá bất hợp lý, khai báo là mượn nhà... cơ quan Thuế đều chủ động lập danh sách gửi sang cơ quan Công an phối hợp xác minh, điều tra làm rõ để xử lý theo quy định của pháp luật.

 Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/chong-that-thu-thue-cho-thue-nha-39201.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/840511/Gia-tri-bat-dong-san-TPHCM-ton-kho-22-246-ty-dong-cafeland-vn.html

Hy vọng nào cho thị trường bất động sản? - cafeland.vn

==> Cho người nước ngoài mua bất động sản: Rộng cửa, khách có đông? - cafeland.vn

Hy vọng đang được nhen nhóm lên trên thị trường bất động sản. Gói tín dụng 30.000 tỉ đồng đã thúc đẩy thị trường nhà ở có giá dưới 1 tỉ đồng/căn chạy rất tốt. Thị trường nhà ở cao cấp đón nhận thông tin hỗ trợ khá tốt là đề xuất cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam một cách rộng rãi.

Sau gần 5 năm thí điểm cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo Nghị quyết số 19 của Quốc hội, kết quả không như mong muốn, Bộ Xây dựng vừa có đề xuất nới lỏng chính sách để rộng cửa cho người nước ngoài mua bất động sản.

Chủ đầu tư một dự án chung cư cao cấp trên địa bàn TPHCM cho biết: “Thực sự đây là một tin tốt lành. Dù rất mong những chính sách này sớm trở thành hiện thực. Tuy nhiên, với những  đề xuất của Bộ Xây dựng sợ rằng Chính phủ rất khó chấp nhận, bởi còn có nhiều luồng dư luận rất trái chiều về vấn đề cho phép người nước ngoài mua nhà.

Mặc dù vậy,  chỉ cần nới lỏng điều kiện cho phép người nước ngoài mua bất động sản bằng 70% so với đề xuất của Bộ Xây dựng là đã có thể tạo nên một cú hích cho thị trường nhà ở cao cấp”. Cũng theo vị giám đốc này:

“Thị trường căn hộ chung cư cao cấp trên địa bàn TPHCM hiện nay đã giảm khoảng 60% so với lúc cao điểm là một điều kiện thuận lợi để thị trường này hồi phục. Nếu mở “room” cho người nước ngoài mua nhà một cách thỏa mái sẽ có thêm một động lực để thị trường căn hộ cao cấp giải quyết hàng tồn kho.

Hiện nay TPHCM chưa có một số liệu thống kê chính xác về số lượng chuyên gia, chuyên viên, nhân sự cao cấp người nước ngoài đang làm việc trên địa bàn nhưng cho con số này sẽ không dưới 50.000 người.

Bình Dương là địa phương chưa thể sánh với TPHCM về nhiều mặt đã có gần 20.000 chuyên gia làm việc lâu dài. Nếu chỉ một phần năm số chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại TPHCM mua bất động sản cũng đã là một con số khá lớn, tạo nên một cú hích thực sự”.

“Tôi tin rằng, trong một vài năm tới, khi tình hình kinh tế bước vào giai đoạn hồi phục, các chính sách khuyến khích người nước ngoài đi vào cuộc sống, thị trường nhà ở cao cấp sẽ hồi phục ngoạn mục” – vị giám đốc này nhận định.

Theo đánh giá của Cty Savills “Giá cả linh động, cơ cấu sản phẩm tốt hơn và các chính sách của Chính phủ như giảm lãi suất đã gián tiếp cải thiện niềm tin của người mua nhà. Lượng giao dịch tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần hồi phục”.

Theo các số liệu về chỉ số giá bất động sản (BĐS) do Cty Savills công bố cho thấy đã có một sự lạc quan nhất định. Đặc biệt là phân khúc thị trường nhà ở. Theo đó chỉ số giá nhà ở quý II/2013 đã tăng nhẹ 0,2 điểm so với quý trước.

Tỉ lệ hấp thụ trong quý này tăng 1% so với quý trước và tăng 2% so với cùng kỳ năm trước nhờ việc gia tăng số lượng căn hấp thụ. Số căn đã giao dịch tăng mạnh 59% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo Savills Việt Nam, lượng căn hộ bán đã liên tục tăng trong bốn quý liên tiếp kể từ đáy vào quý II/2012, chỉ số giá nhà ở đang tăng dần lên.

Rất nhiều chuyên gia thị trường bất động sản có chung nhận định, trong thời gian tới, khi có nhiều người hơn được tiếp cận gói 30.000 tỉ đồng thị trường căn hộ phổ thông có giá dưới  1 tỉ đồng/căn sẽ rất sôi động. Từ sự hồi phục của thị trường căn hộ phổ thông sẽ có những tác động dây chuyền đến toàn thị trường BĐS.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/hy-vong-nao-cho-thi-truong-bat-dong-san-39196.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/840497/Thi-truong-bat-dong-san-Da-Nang-co-dau-hieu-hoi-phuc-cafeland-vn.html

Cho người nước ngoài mua bất dộng sản: Rộng cửa, khách có đông? - cafeland.vn

==> Hàng loạt bất dộng sản giá rẻ sắp “tung” ra thị trường - cafeland.vn

Những kiến nghị mới đây của Bộ Xây dựng về việc cho người nước ngoài ở Việt Nam được cho là động thái tích cực giúp giải quyết tồn kho bất động sản (BĐS), trong đó có các dự án cao cấp.

Bộ Xây dựng mới đây khuyến nghị với Thủ tướng Chính phủ cần gỡ bỏ những quy định hạn chế mua nhà đối với người nước ngoài, tăng thời hạn thuê, nới lỏng điều kiện cho thuê/bán lại và mở rộng danh sách các loại hình bất động sản mà người nước ngoài được phép mua.Theo đó, tất cả người nước ngoài có thị thực vào Việt Nam từ ba tháng trở lên sẽ được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, không giới hạn trong đối tượng nhà đầu tư hay cấp quản lý, lãnh đạo như trước đây.


Không chỉ dừng lại ở đối tượng cá nhân người nước ngoài, Bộ này còn đề nghị bổ sung thêm các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng được mua và sở hữu nhà ở tại đây. Đối với thời hạn sở hữu, có hai phương án được đưa ra: phương án một cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời hạn 50 năm và được gia hạn tiếp thêm một lần 50 năm, hoặc phương án hai cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời gian không quá 70 năm và không được gia hạn thêm.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị sửa đổi theo hướng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ với diện tích khuôn viên đất mỗi một nhà ở không quá 500 m2. Về số lượng nhà ở, Bộ đang cân nhắc giữa hai phương án: sở hữu không hạn chế hoặc hạn chế tối đa hai bất động sản. Chủ sở hữu có thể cho thuê lại nhà ở của họ nếu không có nhu cầu tiếp tục lưu trú tại đó.

Theo Bộ Xây dựng, trong số 126 trường hợp nước ngoài đã mua nhà ở Việt Nam, các cá nhân nước ngoài chiếm đến 80%, số còn lại là DN. Việc có ít DN nước ngoài mua nhà ở Việt Nam một phần do chi phí mua nhà ở còn quá cao. Bà Dương Thùy Dung, Phòng nghiên cứu và phát triển của CBRE Vietnam, nhận định chính sách này nếu được thông qua sẽ đem lại cơ hội mới và hỗ trợ tình hình bất động sản đang trì trệ hiện nay.
 
Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, đây chưa phải là giải pháp duy nhất cho mọi vấn đề đã và đang tồn tại trong ngành. Mặc dù việc cho người nước ngoài mua nhà sẽ thu hút một lượng lớn nguồn tiền nước ngoài vào thị trường bất động sản, nhưng không thể trở thành nguồn vốn chính cho Việt Nam. "Cũng giống như các đối tượng mua nhà lần đầu, đã nghỉ hưu, chuyển chỗ ở tốt hơn, Việt kiều và các cặp vợ chồng mới cưới; người nước ngoài nên được xem là nhóm đối tượng mở rộng hợp lý của một thị trường đã phát triển, chứ không hẳn là một biện pháp chữa cháy", bà Dung nhận định.

Đại diện phía doanh nghiệp, ông Nguyễn Hoài Nam, Giám đốc sàn BĐS Info-Ocean Group cho rằng, cơ chế chính sách đã được nới lỏng rất nhiều về mặt đối tượng vì gần như tất cả các đối tượng, những người nước ngoài cũng như Việt kiều có nhu cầu đều được mua bất động sản tại Việt Nam.

Tuy nhiên, việc hạn chế về số lượng, diện tích và thời gian sở hữu sẽ là những rào cản đối với các đối tượng trên. Đơn cử, thời gian sở hữu đối với người nước ngoài là 50 năm, gia hạn tiếp 50 năm hoặc 70 năm, không được gia hạn sẽ dẫn tới sự bất bình đẳng về giá ở ngay trong một dự án. Một lô đất cạnh nhau, nếu bán vĩnh viễn cho người Việt và bán có thời hạn cho người nước ngoài thì chủ đầu tư chắc chắn vẫn chỉ bán một giá và có thể dẫn tới tính thanh khoản của BĐS bị giảm sút nếu người nước ngoài chuyển nhượng cho bên thứ 3 mà vẫn bị hạn chế về mặt thời gian sở hữu bất động sản đó.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-rong-cua-khach-co-dong-39114.html

Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/839807/Bat-dong-san-24h-Kinh-doanh-BDS-hien-nay-chi-co-lo-cafeland-vn.html

Hàng loạt bất dộng sản giá rẻ sắp “tung” ra thị trường - cafeland.vn

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm này đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 34.000 bất động sản, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Hà Nội có 21 dự án bất động sản đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khảng 11.400 căn 

Bên cạnh đó có 22 dự án nhà ở thương mại đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với quy mô thiết kế ban đầu khoảng 6.000 căn hộ, nay điều chỉnh tăng lên 8.320 căn hộ và 01 dự án chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang công trình dịch vụ (bệnh viện 500 giường).

Tại Hà Nội đã có 21 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khảng 11.400 căn với tổng mức đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng; 12 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô xây dựng ban đầu 3.734 căn xin điều chỉnh tăng lên 5.234 căn.

TP.HCM đã có 24 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 14.800 căn với tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng; 10 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu 2.183 căn hộ thành 3.084 căn hộ; 01 dự án chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại từ 360 căn hộ sang công trình dịch vụ thành bệnh viện 500 giường.

Bộ Xây dựng cho rằng, tuy kết quả việc chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội còn chậm, nhưng từ tháng 5/2013 đến nay đã có 11 dự án nhà ở xã hội được động thổ, khởi công xây dựng, đặc biệt tại Hà Nội có 4 dự án được động thổ. Đây là cố gắng lớn của Bộ, cũng như các địa phương và của doanh nghiệp trong việc tổ chức thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/hang-loat-nha-gia-re-sap-tung-ra-thi-truong-39149.html
Bài viết khác: http://blog.tamtay.vn/entry/view/839787/The-chap-bat-dong-san-da-ban-cho-dan-Manh-lua-dao-cua-chu-dau-tu-cafeland-vn.html